張江高科集賢天地
項目概況
張江高科集賢天地位于上海集成電路設計產業(yè)園，是浦東新區(qū)"十四五"重點打造的EBD（生態(tài)商務區(qū)）示范項目。項目以260,627平方米的體量構建8棟復合型建筑集群，其中4棟甲級辦公樓采用14層標準配置，首層4.5米挑高設計配合VRV中央空調系統(tǒng)，形成適配集成電路企業(yè)研發(fā)需求的智慧辦公空間。
區(qū)位價值
占據張江科學城"黃金十字軸"——東接張東路產業(yè)帶，西臨盛夏路創(chuàng)新走廊，北承集電路研發(fā)集群，南望祖沖之南路商務區(qū)。300米直達13號線高科中路站，800米接駁2號線廣蘭路站，形成"雙軌+三高架"（中環(huán)/外環(huán)/龍東高架）的立體交通網絡。
產業(yè)生態(tài)
作為上海市首批特色產業(yè)園核心載體，已構建"設計-制造-封裝測試"全產業(yè)鏈生態(tài)圈，集聚vivo中央研究院、南芯半導體等130余家領軍企業(yè)。園區(qū)提供從人才公寓（天之驕子項目）到輕奢酒店的一站式配套，配套711便利店、瑞幸咖啡等生活服務設施。
項目優(yōu)勢
享受集成電路產業(yè)專項補貼（研發(fā)費用加計扣除比例達200%），毗鄰張江管委會及895創(chuàng)業(yè)基地，形成"15分鐘產業(yè)生態(tài)圈"。周邊布局集創(chuàng)公園等10余個主題園區(qū)，實現(xiàn)工作與生活的無縫銜接。
技術參數(shù)
竣工時間：2021年
標準層高：4.0米（首層4.5米）
樓板承重：底層5.0KN/㎡，標準層2.5KN/㎡
空調系統(tǒng)：VRV中央空調（24小時自控）
租賃單元：300-2,021㎡（可彈性分割）
租金范圍：3.0-4.0元/㎡/天
物業(yè)收費：19.8元/㎡/月
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