項(xiàng)目概況?  

項(xiàng)目名稱?：張江高科·集智天地  

竣工時(shí)間?：2024年12月  

地理位置?：浦東新區(qū)集創(chuàng)路55號(hào)/芳春路500號(hào)

開發(fā)商?：張江高科  

建筑面積?：約24.7萬平方米（地上16.3萬㎡+地下8.5萬㎡）  

建筑參數(shù)

樓棟構(gòu)成?：6棟高層研發(fā)辦公樓（14-17層）+1棟獨(dú)棟科研配套樓（5層）  

標(biāo)準(zhǔn)層高?：首層6米，標(biāo)準(zhǔn)層4.5米  

樓板承重?：首層7KN/㎡（局部重載區(qū)10KN/㎡），標(biāo)準(zhǔn)層2.5-4KN/㎡  

整層面積?：高層2000-2400㎡，獨(dú)棟8500㎡（可分割租賃，最小500㎡起租）  

空調(diào)系統(tǒng)?：24小時(shí)VRV自控空調(diào)  

交付標(biāo)準(zhǔn)?：架空地板、吊頂、玻璃幕墻（支持毛坯/精裝定制）  

項(xiàng)目亮點(diǎn)

1、配電量130-150W/㎡，配備2.0T貨運(yùn)電梯及B/C級(jí)數(shù)據(jù)機(jī)房，支持芯片研發(fā)重型設(shè)備需求。  

2、局部可拆卸樓板設(shè)計(jì)，滿足企業(yè)定制化空間調(diào)整。  

3、南北向中央景觀軸串聯(lián)生態(tài)與商務(wù)場(chǎng)景，外立面采用漸變遮陽百葉系統(tǒng)，降低能耗。  

生活配套?  

園區(qū)：?jiǎn)T工餐廳、全家便利店、MannerCoffee、健身房及金融服務(wù)。  

周邊：大橘天地商業(yè)中心、維景國(guó)際酒店、張江人才公寓等。  

交通優(yōu)勢(shì)?  

軌道交通?：13號(hào)線高科中路站500米，2/21號(hào)線廣蘭路站1.3公里。  

自駕網(wǎng)絡(luò)?：5分鐘直達(dá)中環(huán)線、龍東高架及外環(huán)高速，連通浦東核心商務(wù)區(qū)。  

租賃信息?  

租金?：3.5-4.5元/㎡/天  

物業(yè)費(fèi)?：19.8元/㎡/月  

停車費(fèi)?：450元/月