張江高科集鼎天地

項(xiàng)目概況  

核心定位：上海集成電路設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園（市級(jí)特色產(chǎn)業(yè)園）核心載體，聚焦AI、通信、汽車(chē)電子等"卡脖子"技術(shù)研發(fā)的甲級(jí)產(chǎn)業(yè)社區(qū)。  

空間設(shè)計(jì)：7棟研發(fā)辦公樓呈"芯"字布局，獲TAC設(shè)計(jì)獎(jiǎng)，4.5米層高（凈高3米）與350kg/㎡承重滿足精密設(shè)備需求。  

技術(shù)參數(shù)    

建筑面積：22萬(wàn)㎡（地上14.18萬(wàn)/地下7.82萬(wàn)）  

單層面積：約2248㎡（可分拆500㎡起租）  

空調(diào)系統(tǒng)：VRV24小時(shí)自控  

交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝修（含辦公隔斷/吊頂/地毯）  

租金范圍：3.0-4.0元/㎡/天  

物業(yè)收費(fèi)：19.8元/㎡/月  

產(chǎn)業(yè)生態(tài)  

政策紅利：享受張江科學(xué)城租金減免（最高30%）、人才公寓配租等專(zhuān)項(xiàng)扶持。  

企業(yè)集群：已入駐應(yīng)用材料（全球半導(dǎo)體設(shè)備龍頭）、唯捷創(chuàng)芯（射頻芯片領(lǐng)軍者）等20+硬科技企業(yè)，形成EDA工具鏈、AI芯片等垂直產(chǎn)業(yè)鏈。  

交通網(wǎng)絡(luò) 

雙地鐵：2號(hào)線廣蘭路站（步行10分鐘）、13號(hào)線高科中路站（步行8分鐘）  

三高架：中環(huán)/龍東高架、S20外環(huán)快速接駁  

生活配套

下沉式商業(yè)廣場(chǎng)（星巴克、羅森等）、24小時(shí)健身房、共享會(huì)議中心（可容納200人）  

區(qū)域價(jià)值  

科學(xué)城腹地：3公里半徑內(nèi)集聚張江管委會(huì)、國(guó)家實(shí)驗(yàn)室等科研樞紐，毗鄰張江夢(mèng)想園、北大微電子港等創(chuàng)新載體。  

技術(shù)輻射圈：與中芯國(guó)際、上海微電子等制造龍頭形成"設(shè)計(jì)-制造"協(xié)同生態(tài)。