項(xiàng)目概況  

上海集成電路設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園核心載體——張江高科·集智天地，項(xiàng)目以24.7萬平方米的體量構(gòu)建起"研發(fā)辦公+生態(tài)社區(qū)"的復(fù)合型產(chǎn)業(yè)空間。作為浦東"金色中環(huán)發(fā)展帶"地標(biāo)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，其通過德國ALUCOBOND?阿魯克邦?鋁復(fù)合板打造的科技感外立面，實(shí)現(xiàn)了硬核產(chǎn)業(yè)與人文美學(xué)的深度融合。  

建筑信息

建筑面積：24.7萬㎡（地上16.3萬㎡）  

空間布局：6棟研發(fā)樓，1棟配套樓，地下商業(yè)

整層面積：2000㎡-2400㎡，獨(dú)棟面積8500㎡ 

租金報(bào)價(jià)：3.5-4.0元/㎡/天 

層高承重：首層6米/承重7KN㎡，標(biāo)準(zhǔn)層4.5米/承重2.5-4KN/㎡  

智能系統(tǒng)：24小時(shí)VRV空調(diào)，130-150W/㎡配電  

交通配套：500米達(dá)13號(hào)線，5分鐘接駁中外環(huán)高架  

項(xiàng)目亮點(diǎn) 

產(chǎn)業(yè)生態(tài)聚合器  

通過"可分可合"的彈性空間設(shè)計(jì)，滿足從500㎡初創(chuàng)單元到8500㎡企業(yè)總部的全周期需求，配套下沉式商業(yè)廣場與人才公寓，形成15分鐘產(chǎn)城生活圈。  

科技美學(xué)新范式  

采用德國ALUCOBOND?雙層鋁復(fù)合幕墻系統(tǒng)，兼具抗腐蝕性與動(dòng)態(tài)光影效果，在祖沖之路沿線形成具有辨識(shí)度的科技建筑群。  

立體生態(tài)辦公場域  

南北向中央景觀帶串聯(lián)七大建筑單體，通過架空層花園、屋頂綠廊等設(shè)計(jì)，使綠化覆蓋率突破35%，重塑研發(fā)辦公環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)。  

配套服務(wù)  

物業(yè)管理：仲量聯(lián)行

生活配套：員工餐廳、全家便利店、MannerCoffee