一、項(xiàng)目簡介

金領(lǐng)之都位于浦東新區(qū)金海路 1000 號、新金橋路 1888 號，妥妥的金橋出口加工區(qū)核心地段。最絕的是它的 “區(qū)位 C 位”：西鄰陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)，南接張江高科技園區(qū)，北靠外高橋自由貿(mào)易區(qū)，相當(dāng)于同時(shí)握住了金融、科創(chuàng)、自貿(mào)區(qū)三大資源 “鑰匙”。

金領(lǐng)之都總建筑面積 36 萬平方米，由一區(qū)和二區(qū)共 42 棟建筑組成，集辦公、研發(fā)、商務(wù)配套于一體，2011 年竣工后便成為浦東金橋的標(biāo)志性園區(qū)。目前已有法國泰雷茲、中國質(zhì)量認(rèn)證中心、日本富士、美國雅芳等大批高新技術(shù)企業(yè)和三資企業(yè)入駐，產(chǎn)業(yè)氛圍成熟得像一杯 “老茶”，醇厚且有底蘊(yùn)。

二、項(xiàng)目參數(shù)

1.地址：上海市浦東新區(qū)金海路1000號

2.標(biāo)準(zhǔn)層高2.8-4米；得房率70~85%；VRV空調(diào)

3.物業(yè)費(fèi)：9元/每平米/每月

4.日租金：2.5-3.5元/平米/每天

5.車位數(shù)量：地上323個(gè),地下230個(gè)

6.車位費(fèi)：400/月

7.物業(yè)公司：自持物業(yè)

8.總建筑面積：370000平方米；分割面積108.25-5514.69㎡

三、配套設(shè)施

飲食配備：多個(gè)員工食堂每天換菜單，從家常菜到簡餐全覆蓋；杰瑞克咖啡、瑞幸、星巴克就在樓下，客戶接待、團(tuán)隊(duì)頭腦風(fēng)暴都有合適的場地。

周邊配備：美宜佳、羅森、全家等便利店散布園區(qū)，打印、快遞、應(yīng)急采購下樓就辦，不用為了瓶水跑老遠(yuǎn)。3 公里內(nèi)有金橋家樂福、易初蓮花等商超，萬豪、華美達(dá)等酒店滿足商務(wù)接待，華山醫(yī)院浦東分院、冰廠田幼兒園解決員工 “后顧之憂”，工作生活兩不誤。

環(huán)境配備：50% 綠化率可不是吹的，園區(qū)里綠樹成蔭，樓間距開闊，午休時(shí)在樓下散散步，比在封閉辦公室里“續(xù)命”有效多了。

四、設(shè)計(jì)亮點(diǎn)

雙軌交匯，通勤辦公 “零焦慮”

園區(qū)緊鄰 9 號線金吉路站和 12 號線金穗路站，步行可達(dá)；777、790 等多條公交接駁，自駕的話周邊路網(wǎng)密集，到陸家嘴、張江、外高橋都在半小時(shí)內(nèi)。員工通勤不用 “翻山越嶺”，客戶來訪不用 “繞路導(dǎo)航”，這效率誰不愛？

空間靈活，企業(yè)發(fā)展 “不設(shè)限”

標(biāo)準(zhǔn)層高 2.8-4 米，搭配 VRV 空調(diào)系統(tǒng)（可獨(dú)立控溫），辦公舒適度拉滿。不管是 100㎡的小團(tuán)隊(duì)需要開放空間，還是 5000㎡的企業(yè)要打造總部形象，這里的分割面積都能精準(zhǔn)匹配。得房率最高達(dá) 85%，相比同區(qū)域?qū)懽謽?，?shí)際使用面積更 “實(shí)在”，每一分租金都花在刀刃上。

產(chǎn)業(yè)集聚，資源對接 “零距離”

金領(lǐng)之都園區(qū)里藏著不少 “隱形冠軍”：法國泰雷茲的航空科技、日本富士的精密制造、美國雅芳的美妝研發(fā)…… 高新技術(shù)企業(yè)和三資企業(yè)扎堆，午飯時(shí)偶遇隔壁企業(yè)的技術(shù)總監(jiān)，說不定就能聊成一筆跨界合作。加上周邊三大板塊的資源聯(lián)動，企業(yè)在這里根本不愁 “上下游”。

性價(jià)比突出，成本可控 “有底氣”

日租金 2.5-3.5 元 /㎡，物業(yè)費(fèi) 9 元 /㎡/ 月，停車位 400 元 / 月，對比陸家嘴動輒 5 元 + 的租金，這里堪稱 “性價(jià)比之王”。用更少的成本，享受更成熟的配套和區(qū)位，企業(yè)能把省下來的錢投入研發(fā)和人才，這才是 “聰明的選址”。

金領(lǐng)之都的魅力，在于它的 “成熟與便捷”：開業(yè)多年，配套早已磨合成 “無縫銜接”；區(qū)位優(yōu)越，不用費(fèi)心對接資源，三大板塊的紅利自然 “找上門”；空間靈活，不管企業(yè)是起步還是擴(kuò)張，都能找到合適的 “落腳點(diǎn)”。

捷豹路虎、富士這些企業(yè)用多年的選擇證明：在這里，企業(yè)要做的不是 “苦苦掙扎”，而是 “順勢而上”。趁現(xiàn)在還有好房源，趕緊來金領(lǐng)之都看看 —— 成熟園區(qū)的空位，可不會等太久哦！