前灘中心傲踞上海浦東新區(qū)前灘國(guó)際商務(wù)區(qū)核心腹地，具體坐落于海陽(yáng)西路555號(hào)，毗鄰東育路交匯處。項(xiàng)目占據(jù)得天獨(dú)厚的地理位置，不僅與潮流地標(biāo)前灘太古里緊密相連，更無(wú)縫接駁軌道交通6、8、11號(hào)線交匯的東方體育中心站，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)。

作為前灘區(qū)域規(guī)模宏大的標(biāo)桿性城市綜合體，前灘中心由享譽(yù)全球的KPF建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所傾力打造。項(xiàng)目總占地面積約8萬(wàn)平方米，規(guī)劃總建筑面積高達(dá)48.7萬(wàn)平方米，整體規(guī)劃涵蓋三大核心業(yè)態(tài)：一棟超甲級(jí)寫(xiě)字樓、一個(gè)低密度開(kāi)放式商業(yè)廣場(chǎng)以及一座五星級(jí)酒店。未來(lái)，這里將匯聚多元功能，致力于打造一個(gè)集高端辦公、精致商業(yè)、奢華酒店于一體的國(guó)際化商務(wù)樞紐。

其核心的超甲級(jí)寫(xiě)字樓以56層的高度聳立云端，提供單層面積約3300平方米的靈活辦公空間?？臻g設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)方正實(shí)用，擁有極高的空間利用率，可依據(jù)企業(yè)需求自由分割或整層租賃。

尤為值得一提的是，高區(qū)辦公單元坐擁無(wú)遮擋的一線壯闊江景，為入駐企業(yè)營(yíng)造出舒適、高效且視野開(kāi)闊的頂級(jí)辦公環(huán)境。前灘中心憑借其完善的設(shè)施配套與卓越的空間品質(zhì)，旨在為中外企業(yè)構(gòu)筑一個(gè)世界級(jí)的商務(wù)平臺(tái)。

一、項(xiàng)目參數(shù)

1.地址：上海市浦東新區(qū)海陽(yáng)西路555號(hào)

2.竣工時(shí)間：2020年

3.大廈高度：56層

4.建筑面積：約16.6萬(wàn)平方米

5.酒店規(guī)格：香格里拉酒店，面積9.1萬(wàn)平方米，高度111米，共25層

6.商業(yè)區(qū)域：太古里商場(chǎng)，面積21萬(wàn)平方米

7.樓層分區(qū)：分為五個(gè)區(qū)域，分別是一區(qū)（B3~14層）、二區(qū)（15~24層）、三區(qū)（25~35層）、四區(qū)（36~46層）和五區(qū)（47~56層~屋頂）

8.整層面積：3246-3558平方米（可分割）

9.分割面積：500㎡-3652㎡

10.租金報(bào)價(jià)：6.5-10元/平方米/天

11.物業(yè)管理費(fèi)：40元/平方米/月

12.整層凈高：3.1米

13.大堂層高：9米-12米

14.電梯配置：客梯41部、VIP電梯1部

15.每層特點(diǎn)：預(yù)設(shè)排污管道和可拆卸樓板

16.停車(chē)位數(shù)量：2300個(gè)

17.停車(chē)位：1000元~2000元/月

18.周邊大樓：晶耀前灘、前灘世貿(mào)中心、前灘東方廣場(chǎng)、前灘時(shí)代廣場(chǎng)、SK大廈、環(huán)球都會(huì)廣場(chǎng)等。

三、地標(biāo)建筑與多元活力

矗立于前灘天際線的制高點(diǎn)，便是前灘中心的主辦公塔樓——上海前灘地區(qū)的最高建筑。其設(shè)計(jì)極具辨識(shí)度：建筑立面巧妙運(yùn)用了密集排布的垂直肋板結(jié)構(gòu)，這些肋板以約3米的均勻間隔向上延伸，最終與精心設(shè)計(jì)的塔冠完美融合，共同勾勒出富有表現(xiàn)力且充滿動(dòng)感的有機(jī)形態(tài)。

這種獨(dú)特設(shè)計(jì)不僅塑造了極具雕塑美感的建筑輪廓，使其在周邊環(huán)境中卓然挺立，彰顯非凡高度，更在內(nèi)部空間實(shí)現(xiàn)了視野通透最大化，有效消除了立柱對(duì)視線的阻礙。

建筑的裙樓扮演著至關(guān)重要的樞紐角色，它流暢地銜接了辦公塔樓與配套酒店，將前灘中心整體的“流線型”設(shè)計(jì)理念生動(dòng)延續(xù)。這座裙樓不僅是兩座主體建筑之間的風(fēng)雨無(wú)阻的有頂通道，更如同一座高架的立體橋梁，便捷地聯(lián)系著不同功能空間。

其上巧妙設(shè)置的天窗，不但為裙樓低層區(qū)域引入了充沛的自然光線，營(yíng)造明亮舒適的通行環(huán)境，更如同一幅幅精心構(gòu)圖的取景框，為行人提供了觀賞宏偉辦公塔樓的獨(dú)特視角。