坐落于上海浦東新區(qū)臨港新片區(qū)的核心地帶，海港大道1515號/海基六路交匯處，創(chuàng)晶科技中心（創(chuàng)新晶體）不僅是該區(qū)域國際創(chuàng)新協(xié)同區(qū)啟動建設(shè)的首發(fā)標桿項目，更是上海市推進具有全球影響力科技創(chuàng)新中心建設(shè)的戰(zhàn)略重點項目。

創(chuàng)晶科技中心承載著多重核心使命：它既是臨港集團未來的總部所在地，也是國際創(chuàng)新協(xié)同區(qū)內(nèi)極具辨識度的標志性建筑，同時定位為驅(qū)動前沿科技發(fā)展的核心研發(fā)辦公載體。

作為臨港新片區(qū)科技創(chuàng)新與產(chǎn)業(yè)升級的重要引擎，創(chuàng)晶科技中心旨在匯聚全球創(chuàng)新資源，打造高能級研發(fā)辦公空間。

項目的開發(fā)建設(shè)由上?海?臨?港?科?技?創(chuàng)?新?城?經(jīng)?濟???發(fā)?展?有?限?公?司負責(zé)推進，后續(xù)的物業(yè)服務(wù)則委托經(jīng)驗??豐?富的?上?海?漕?河?涇?開?發(fā)?區(qū)?物?業(yè)?管?理?有?限?公?司提供專業(yè)化保障。

一、項目參數(shù)

1.出租面積：230-1550㎡，具體面積有230㎡、380㎡、760㎡、1550㎡等多種選擇。

2.租金單價：2.8元/㎡?天。

3.竣工時間：2018年12月。

4.層數(shù)：12層，層高3.6米。

5.物業(yè)費：21元/㎡/月。

6.空調(diào)：采用VRV空調(diào)，24小時開放。

7.電梯配置：客梯5部，貨梯1部。

8.網(wǎng)絡(luò)配置：接入電信、聯(lián)通、移動網(wǎng)絡(luò)。

二、建筑信息

T1塔樓

坐落于海港大道1555號，提供228-640平方米的靈活辦公空間，專為人工智能領(lǐng)域的新銳企業(yè)與研發(fā)機構(gòu)打造，以智能化、創(chuàng)新化的環(huán)境賦能科技企業(yè)成長。

T2塔樓

位于海港大道1515號核心區(qū)位，配備220-1596平方米的高規(guī)格辦公空間，滿足跨國企業(yè)、行業(yè)龍頭總部對國際化、地標性辦公載體的需求，助力企業(yè)彰顯戰(zhàn)略價值。

T3塔樓

地處海港大道1539號，規(guī)劃218-774平方米的科研導(dǎo)向型空間，聚焦集成電路產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈，為芯片設(shè)計、高端制造等技術(shù)密集型機構(gòu)提供定制化研發(fā)環(huán)境。

裙樓商業(yè)體

整合106-2340平方米的復(fù)合型商業(yè)空間，覆蓋金融咨詢、特色餐飲、精品零售、科創(chuàng)教育及休閑娛樂等多元業(yè)態(tài)，構(gòu)建園區(qū)全景式商務(wù)服務(wù)生態(tài)圈。

圍繞集成電路主產(chǎn)業(yè)鏈，T3塔樓重點引進制造、設(shè)計龍頭企業(yè)和科研服務(wù)平臺，構(gòu)建融合產(chǎn)業(yè)、研發(fā)與科創(chuàng)的綜合生態(tài)。面向高速成長期企業(yè)，塔樓精心設(shè)計了218至774平方米不等的多樣化高端辦公空間，提供靈活選擇。

三、交通區(qū)位

根據(jù)《中國(上海)自由貿(mào)易試驗區(qū)臨港新片區(qū)交通提升三年行動計劃(2020-2022年)》的遠景藍圖，臨港新片區(qū)致力于到2035年，構(gòu)建一個立足全球、輻射長三角、暢聯(lián)上海市域、高效服務(wù)新片區(qū)內(nèi)部的現(xiàn)代化綜合交通體系。

其核心目標是顯著提升區(qū)域交通可達性，基本實現(xiàn)：從臨港新城核心區(qū)出發(fā)，15分鐘內(nèi)抵達浦東綜合交通樞紐，30分鐘通達龍陽路樞紐，60分鐘覆蓋虹橋綜合交通樞紐，100分鐘連接長三角鄰近省份主要節(jié)點。 這將確立臨港作為上海重要交通樞紐和長三角區(qū)域門戶的戰(zhàn)略地位。