項(xiàng)目定位  

亞蘭德商務(wù)研發(fā)總部是張江科學(xué)城生物醫(yī)藥基地核心區(qū)的標(biāo)桿性產(chǎn)業(yè)載體，專(zhuān)為高精尖研發(fā)型企業(yè)量身打造。項(xiàng)目以"實(shí)驗(yàn)室即辦公空間"為設(shè)計(jì)理念，通過(guò)104地塊工業(yè)用地屬性與專(zhuān)項(xiàng)環(huán)評(píng)資質(zhì)，為生物醫(yī)藥、化學(xué)檢測(cè)等企業(yè)提供合規(guī)化研發(fā)載體，目前已有科文斯、默克等國(guó)際醫(yī)藥巨頭入駐形成產(chǎn)業(yè)集群。  

空間配置  

采用"4棟主樓+7棟別墅"的差異化產(chǎn)品組合：  

主樓研發(fā)區(qū)：5層標(biāo)準(zhǔn)化實(shí)驗(yàn)室建筑，整層面積1,300-1,800㎡，層高首層5m（標(biāo)準(zhǔn)層4.2-4.8m），樓板承重1層達(dá)1,000kg/㎡，滿足重型儀器安裝需求  

別墅辦公區(qū)：7棟獨(dú)棟/聯(lián)體建筑，單棟面積150-3,000㎡，提供靈活分割方案，適合中小型研發(fā)團(tuán)隊(duì)或企業(yè)總部  

專(zhuān)項(xiàng)配套：預(yù)留排污通風(fēng)管道，配電容量120W/㎡（可增容），24小時(shí)獨(dú)立空調(diào)系統(tǒng)確保實(shí)驗(yàn)環(huán)境穩(wěn)定   

基礎(chǔ)信息  

竣工年份：2007年  

業(yè)主單位：上海潤(rùn)爾實(shí)業(yè)有限公司  

建筑面積：40,000㎡  

空間規(guī)格  

整層面積：1,300-1,800㎡  

層高：首層5m/標(biāo)準(zhǔn)層4.2-4.8m  

承重：1層1,000kg/㎡  

運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)  

租金：4.5元/㎡/天  

物業(yè)費(fèi)：27-32元/㎡/月  

停車(chē)費(fèi)：600-700元/月/輛  

交通配套  

地鐵21號(hào)線張衡路站300米  

13/21號(hào)線學(xué)林路站900米  

園區(qū)免費(fèi)接駁班車(chē)  

價(jià)值亮點(diǎn)  

1、持有104地塊工業(yè)用地屬性，具備大環(huán)評(píng)資質(zhì)，可協(xié)助企業(yè)完成專(zhuān)項(xiàng)環(huán)評(píng)申報(bào)  

2、毗鄰君實(shí)生物等500強(qiáng)研發(fā)中心，形成生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)圈  

3、高力國(guó)際提供24小時(shí)安防、工程響應(yīng)及環(huán)評(píng)辦理等一站式服務(wù)  

4、支持150-3,000㎡靈活租賃，毛坯/簡(jiǎn)裝交付滿足個(gè)性化改造需求