上海力波中心是一座融合海派建筑風(fēng)格與現(xiàn)代功能的城市更新項(xiàng)目。該項(xiàng)目以1987年建成的力波啤酒廠工業(yè)遺址為基礎(chǔ)改造而成，保留了標(biāo)志性的磚紅色幕墻外觀，通過創(chuàng)新設(shè)計(jì)將工業(yè)遺產(chǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)榧k公、商業(yè)、居住、文創(chuàng)于一體的綜合性空間。項(xiàng)目總建筑面積達(dá)30萬(wàn)平方米，包含花園式獨(dú)棟辦公區(qū)、5A甲級(jí)寫字樓、商業(yè)街區(qū)、白領(lǐng)公寓等多種業(yè)態(tài)。

項(xiàng)目位于上海市閔行區(qū)與徐匯區(qū)交界處，占據(jù)城市西南門戶核心位置。在改造過程中，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)采用"留改拆"的創(chuàng)新模式，完整保留了60米高的煙囪、鍋爐房等工業(yè)遺跡。其中煙囪上鐫刻著經(jīng)典廣告詞《喜歡上海的理由》歌詞，麥芽倉(cāng)被改造為上海最大的攀巖公園，鍋爐房則變身為精釀啤酒體驗(yàn)館，實(shí)現(xiàn)了工業(yè)文化的創(chuàng)造性轉(zhuǎn)化。

項(xiàng)目分為東西兩個(gè)地塊開發(fā)。東地塊新建了現(xiàn)代化綜合體，包含19棟花園式獨(dú)棟辦公樓、高層寫字樓、商業(yè)mall和租賃住宅；西地塊則完整保留了原啤酒廠的工業(yè)風(fēng)貌，未來將打造成為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。項(xiàng)目還配備了3萬(wàn)平方米的綠地公園和1700個(gè)地下停車位，形成綠色生態(tài)的辦公生活環(huán)境。

建筑特色?

海派美學(xué)設(shè)計(jì)?：現(xiàn)代海派風(fēng)格立面，經(jīng)典磚紅色幕墻融合工業(yè)遺存，塑造情懷與時(shí)尚兼具的城市地標(biāo) 。

多元業(yè)態(tài)布局?：

東地塊?新建19棟花園獨(dú)棟辦公（1600-3500㎡）、5A甲級(jí)寫字樓（整層1000-2500㎡）、MINI MALL、街區(qū)商業(yè)、租賃式住宅及生態(tài)綠地 。

西地塊?保留1987年老廠房風(fēng)貌，打造文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園，形成工業(yè)風(fēng)IP集群 。

辦公空間配置?：

尊享獨(dú)立冠名權(quán)，預(yù)留餐飲條件，電梯直達(dá)屋頂生態(tài)花園。

標(biāo)準(zhǔn)層獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，70%得房率，5.8米層高地下室可做夾層。

24小時(shí)VRV空調(diào)，樓內(nèi)配置行政衛(wèi)生間、茶水間及可拆卸下水點(diǎn)位

交通優(yōu)勢(shì)

地鐵?：1號(hào)線蓮花路站（步行12分鐘）

高架?：中環(huán)/虹梅/滬閔/嘉閔高架環(huán)繞。

樞紐?：25分鐘達(dá)虹橋樞紐，9分鐘達(dá)上海南站，40分鐘抵浦東機(jī)場(chǎng) 。

基礎(chǔ)參數(shù)?

地址?：閔行區(qū)虹梅南路379號(hào)

開發(fā)商?：力波釀酒（上海）有限公司

規(guī)模?：總建面約30萬(wàn)㎡，容積率2.5，綠化率25%

租賃?：150㎡起租，單價(jià)3.5-4元/㎡/天起。

開發(fā)商?：力波釀酒（上海）有限公司

入駐企業(yè)

仲景實(shí)業(yè)、東怡建設(shè)、中牧糧油等